MANAUS – Crédito mais barato, simplificação dos licenciamentos, segurança jurídica, investimentos em infraestrutura e avanço da regularização fundiária. Essas foram algumas das propostas apresentadas pelo deputado federal e candidato ao Senado Capitão Alberto Neto (PL-AM) para estimular a construção civil, fortalecer o mercado imobiliário e criar um ambiente mais favorável a novos investimentos no Amazonas.
As medidas foram defendidas durante encontro promovido pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) e pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM). Ao lado da candidata ao Governo do Amazonas, Professora Maria do Carmo (PL), Alberto Neto participou do encontro com empresários e representantes do setor e ouviu demandas relacionadas aos principais entraves enfrentados pela atividade no estado.
Um dos eixos apresentados pelo candidato foi a redução do custo do crédito. Capitão Alberto Neto relacionou os juros elevados ao crescimento dos gastos e da dívida pública e defendeu uma máquina estatal menos onerosa como caminho para reduzir a pressão sobre o mercado de crédito.
“A gente tem que reduzir o Estado para que o Estado fique mais barato, pegue menos, exija menos crédito, reduza a dívida pública, e aí a gente consegue reduzir a taxa Selic e oferecer o crédito para todo o brasileiro mais barato. É assim que se desenvolveram os grandes países do mundo: foi com crédito, com crédito barato.”
Para Alberto Neto, financiamentos com juros menores são fundamentais para viabilizar novos empreendimentos, ampliar a capacidade de investimento das empresas e movimentar setores que dependem diretamente de capital para crescer.
“Eu já vi alguns empreendedores que trabalham só com crédito próprio, mas é exceção, é exceção. E crédito, a gente fala de crédito barato. Crédito caro não faz muito sentido, porque o negócio começa a ficar inviável. E aí, a nossa proposta, junto com o nosso próximo presidente da República, o Flávio Bolsonaro, é reduzir o Estado. Se a gente não reduzir a máquina pública, se a gente não reduzir o Estado, o Estado fica cada vez mais caro, e aí o Estado precisa pegar crédito. Então, vocês ficam concorrendo com o Estado.”
Na abertura do encontro, o presidente do Sinduscon-AM, Frank Souza, ressaltou a relação construída pelo setor com Alberto Neto e destacou a atuação do parlamentar em Brasília na interlocução com a construção civil.
“Meu amigo Capitão Alberto Neto, que sempre atendeu as nossas pautas em Brasília e sempre esteve muito presente.”
Menos burocracia para novos empreendimentos
Além do acesso ao crédito, Alberto Neto colocou a desburocratização entre as prioridades para ampliar os investimentos. A proposta é simplificar procedimentos que hoje prolongam a aprovação e execução de empreendimentos, preservando a fiscalização e as exigências de responsabilidade ambiental.
O tema foi levantado pelo presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, que chamou atenção para a redução no ritmo de aprovação de projetos e de novos lançamentos imobiliários em Manaus.
“Nós estamos aprovando menos projetos do que a gente estava aprovando e estamos lançando menos do que a gente estava lançando hoje. Isso significa que o estoque do mercado imobiliário das habitações em relação à nossa cidade está bem menor do que o estoque de um ano atrás. Isso é preocupante. Precisamos soltar essas amarras institucionais, sobretudo ambiental, para que a gente possa continuar seguindo em frente.”
Ao responder à demanda, Alberto Neto assumiu o compromisso de atuar no Senado pela simplificação dos licenciamentos e pela revisão de entraves que dificultam a execução de obras e novos investimentos.
“Dentro desse projeto eu trouxe gatilhos de simplificação dos licenciamentos ambientais, porque a gente precisa de licenciamento para canteiro de obra. É uma complexidade, é o que nos interrompe. Eu quero deixar aqui meu compromisso com o Senado para que a gente possa recuperar vários pontos desse projeto e simplificar os licenciamentos. Simplificar não quer dizer ‘liberar geral’, não. É não impedir o progresso, é um progresso responsável, o que é possível, sim.”
Infraestrutura para desenvolver o interior
Outro eixo apresentado pelo candidato foi a ampliação dos investimentos em infraestrutura e logística. Alberto Neto defendeu que o desenvolvimento econômico do interior depende da integração dos municípios e de melhores condições para circulação de pessoas, mercadorias e produção.
A proposta inclui ampliar a infraestrutura rodoviária, portuária e aeroportuária do Amazonas. Para Alberto Neto, a BR-319 permanece estratégica, mas o estado precisa avançar também em outras ligações terrestres capazes de estimular as vocações econômicas de cada município.
“A capital tem a Zona Franca e o interior, o que é que nós temos? Então a gente precisa melhorar a logística do interior para começar a construir uma economia em cada município de acordo com sua vocação. A gente fala muito da BR-319, mas tem outras estradas que são importantes.”
Diante das dimensões territoriais do Amazonas, Alberto Neto também defendeu investimentos que combinem diferentes modais de transporte e reduzam o isolamento de municípios do interior.
“Você sabe que nós somos municípios continentais. Para fazer esse Estado prosperar, a gente precisa de infraestrutura. E a infraestrutura básica, imagina, essas dimensões continentais, a gente precisa de aviação para encurtar o tempo. Tem vários municípios que nem aeroportos têm. Se as nossas estradas são os rios, a gente precisa de portos.”
Dragagem e previsibilidade para o transporte
Dentro da agenda de infraestrutura, Alberto Neto apresentou ainda a simplificação dos procedimentos para dragagem dos rios como medida para enfrentar os efeitos das estiagens sobre o transporte de cargas.
A proposta busca garantir maior previsibilidade às intervenções necessárias à navegabilidade e reduzir o impacto das secas sobre o abastecimento e os custos logísticos.
“Esse frete aéreo é muito elevado, na estiagem fica mais elevado ainda. Então nós temos projetos também para a simplificação desse licenciamento, para que a gente possa ter dragagem o ano inteiro, fazer isso com previsibilidade.”
Regularização fundiária e acesso ao crédito
A regularização fundiária completa o conjunto de propostas apresentado pelo candidato ao setor. Alberto Neto defendeu o uso de tecnologia e georreferenciamento para acelerar a formalização de imóveis em Manaus, garantindo segurança jurídica às famílias e incorporando essas propriedades ao mercado formal.
“E aqui na cidade é fácil: você faz um contrato com uma empresa para fazer o georreferenciamento do serviço, você tem tecnologia para fazer isso e, com facilidade, a questão legal, que é o caminho, a gente resolve o problema. Talvez haja umas 300 mil casas. Se rapidamente regularizar isso, daria direito.”
Com a documentação regularizada, Alberto Neto argumentou que os imóveis podem se transformar em patrimônio formal das famílias, ampliando as possibilidades de acesso ao crédito e permitindo novos investimentos na própria moradia.
Ao apresentar as propostas aos representantes da construção civil e do mercado imobiliário, o candidato reuniu cinco frentes para o setor: redução do custo do crédito, desburocratização dos licenciamentos, segurança jurídica, ampliação da infraestrutura e regularização fundiária. A agenda defendida por Alberto Neto busca ampliar as condições para novos empreendimentos e investimentos no Amazonas.
Foto: Isaque Ramos